Cum iei decizia finală de cumpărare a unui apartament potrivit

Decizia finală de cumpărare a unui apartament potrivit nu este tocmai ușoară. Îți prezentăm câteva recomandări care te vor ajuta să faci o alegere bună. Uite, așadar, cum să abordezi această situație.  

Stabilește și revizuiește bugetul

Căutarea unui apartament nu poate începe fără stabilirea unui buget de achiziție. Pe lângă faptul că trebuie să fie un buget realist, care să se alinieze la piața imobiliară din orașul tău, îți sugerăm să îți setezi o sumă maximă disponibilă. În acest fel, vei reuși să filtrezi toate proprietățile care sunt puse la vânzare.

De asemenea, nu doar bugetul de achiziție este important, ci și calculele financiare ulterioare. De exemplu, apartamentul poate avea nevoie de îmbunătățiri. Totodată, cu cât apartamentul tău va fi unul mai mare, cu atât costurile legate de încălzire sau răcire vor fi și ele mai mari. Prin urmare, întreținerea și achitarea tuturor facturilor trebuie incluse în bugetul lunar.

Vezi cartierul unde este situat apartamentul

Localizarea este unul dintre factorii îndelung analizați în ceea ce privește decizia finală de cumpărare a unui apartament. Îți recomandăm să te deplasezi și să te plimbi prin zona în care este situat apartamentul găsit. 

De asemenea, vizitează mai multe cartiere, în care să ai în vedere accesibilitatea față de mijloacele de transport în comun, distanța față de locul de muncă, școli sau magazine. 

Totodată, decide-te dacă vrei un apartament situat la periferia orașului sau într-o zonă mai centrală. De exemplu, ca să ieși mai rapid din oraș în weekenduri, un apartament situat mai spre periferie poate fi ceea ce cauți. 

Dacă ești în căutarea unei locuințe cu un echilibru între costuri și spațiu, într-un cartier din București cu potențial de dezvoltare, vezi apartament 2 camere Berceni. 

De ce este importantă orientarea apartamentului

Orientarea apartamentului este și ea un aspect de urmărit, pentru că lumina naturală, eficiența termică și confortul se află în strânsă legătură cu aceasta. Prin urmare:

• un apartament orientat către Nord este răcoros pe timpul verii, însă vei avea condiții de iluminare naturală slabă, respectiv o umiditate crescută pe timpul iernii; 
• un apartament orientat către Est presupune dimineți cu multă lumină naturală. După orele amiezii, nu vei avea probleme cu razele călduroase ale soarelui, mai ales vara;  
• un apartament orientat către Sud vine cu o perioadă îndelungată de lumină naturală. Avantajele sunt evidente în sezonul rece, dar mai puțin pe timpul verii, când vei avea probleme cu căldura generată de soare;
• un apartament orientat către Vest are o expunere limitată la soarele dimineții, dar vei avea parte de apusuri direct din balcon.

Analizează facilitățile viitoarei locuinței 

Stabilește-ți așteptările și analizează facilitățile oferite de viitoare ta locuință. 

Vrei un apartament vechi sau situat într-un ansamblu rezidențial nou-nouț? Cauți parcare inclusă sau vrei să stai într-o clădire cu sală de fitness sau magazin la parter? Astfel de întrebări sunt importante în ceea ce privește facilitățile generale. 

În privința apartamentului propriu-zis, fii atentă la gradul de confort existent, respectiv la posibilele probleme sau defecte. 

Ia legătura cu un specialist în imobiliare

Deși avem tendința să credem că ne pricepem la toate, nu este deloc așa. Domeniul imobiliarelor are o dinamică aparte, cu foarte multe detalii care te pot depăși. Astfel, cel mai bine evită stresul și să ajungi în situația de a cumpăra un apartament nepotrivit.  

De asemenea, dacă urmărești și acest detaliu, un specialist în imobiliare te poate sfătui să iei o decizie bună și în ceea ce privește potențialul de revânzare al apartamentului. 

Prin urmare, dacă nu ești convinsă de alegerea pe care vrei să o faci, nu ezita să ceri părerea unui specialist în imobiliare. Este un serviciu contra cost, dar, până la urmă, un apartament poate fi ales pentru toată viața. 

În concluzie, în procesul de achiziție a unui apartament, trebuie să ai o abordare potrivită pentru a te asigura că vei face o alegere inspirată. 

Sursă foto: Shutterstock